农村“建设用地”和“宅基地”的区别包括以下三个方面:
一、范围不同。
农村建设用地包括乡(镇)村公益事业用地和公共设施用地,以及农村居民住宅用地。农村集体建设用地分为三大类:宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。
宅基地包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
二、性质不同。
农村建设用地是指乡(镇)村建设用地,乡(镇)村建设用地是指乡(镇)村集体经济组织和农村个人投资或集资,进行各项非农业建设所使用的土地。
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。
三、转让限制不同。
在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。
宅基地转让只能在集体经济组织内部成员间进行。
建设用地包括宅基地。
自留地是中国农业合作化以后,为照顾社员种植蔬菜和其他园艺作物的需要,由农业集体经济组织依法分配给社员长期使用的少量土地。其所有权属于农民集体,使用权由农民以户为单位行使。每户使用的自留地的数量,一般不超过当地每人平均土地数的百分之五。
参考资料来源:百度百科-自留地
百度百科-宅基地
百度百科--农村建设用地
建设用地地均二、三产业产值 是什么意思
第一产业(primary industry),又称第一次产业。按“三次产业分类法”划分的国民经济中的一个产业部门。指以利用自然力为主,生产不必经过深度加工就可消费的产品或工业原料的部门。在我国第一产业主要指农业(包括林业、牧业、渔业等)。第二产业(secondary industry )对初级产品进行再加工的部门。在我国包括工业(采掘业、制造业、电力、煤气及水的生产和供应业)和建筑业。第三产业(tertiary industry )在再生产过程中为生产和消费提供各种服务的部门。包括除第一和第二产业外的其他各行业。
请问规划许可证上的建设项目名称必须与发改委批复的建设项目名称是一
恩,这个可能有很多原因,发改委的批文是立项许可,由于各个城市的程序不同,所以可能出现不同的问题(比如北京市刚刚施行的新政策是立项同步办理规划意见,所以立项的批文如果取得不了规划意见书就费了),你要看清楚规划部门给你的建设面积和市政代征面积是否有(具体以钉桩为准的字样)。发改委立项批复是要按照规划部门的意见出具项目的规划指标的,所以你还应该和规划部门进行核对,核对无误后,找发改委立项部门进行修改。
建设项目建设工程审批文件有哪些
当前我国建设项目前期审批文件是比较多的,也是必要的,通常有这些:
1.国土(工程占地土地预审、地质灾害评价、土地复垦方案);2.环保(环境影响评价);3.水利部门(水土保持方案、水资源论证);4.林业部门(使用林地可研报告);5.消防 6.安监(安全评价) 7. 卫生(检疫检验 卫生防护要求)等等,这是最常见的,有些特殊项目比如核工业,还会考虑到核辐射的特殊要求。
什么是用地指标
国家为保护耕地,对建设用地采取的控制手段。即:每年度各地方建设用地面积设置最高限度,不得突破。
例:A省2010年用地指标2000亩,即A省全省新增建设用地不得突破2000亩。确因发展需要,用地不够的,需与外省调剂,报省政府或国务院批准。
为统一全国城市用地分类,科学地编制、审批、实施城市规划,合理经济地使用土地,保证城市正常发展,就有了用地指标。