一、光伏用地的土地性质要求
理论上，“未利用土地”、大部分“建设用地”可以用作光伏项目的场址，小部分“农业用地”可以通过农光互补的形式开展。
对于占用未利用地的，区分为不压占土地用地部分和永久性建筑用地部分。
目前光伏项目用地根据性质主要分为农用地、建设用地和未利用地。
1.农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。
2.建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。
3.未利用地是指除农用地、建设用地以外的土地，如四荒地。对于建设用地，可通过出让、租赁等方式取得项目用地。对于非建设用地，则需履行不同的用地手续。
1.农用地
光伏项目占用农用地的，无论是否为全部占用，以及占用农用地大小，原则上均不得直接出让，该项颂基镇目所有用地部分均应依法履行农用地转建设用地等审批手续后，方可通过划拨、出让等方式取得项目用地。为此，项目投资方需尽量确保项目不占用农用地。
2.永久性建筑用地
光伏项目永久性建筑用地部分，应依法按建设用地办理手续。光伏电站项目中的永久性建筑用地部分主要涉及变电站、综合楼和生活服务设施。对于光伏项目中非永久性建筑用地部分占用未利用土地的，即不占压土野粗地、不改变地表形态的用地部分，可按原地类认定，允许以租赁等方式取得，无需改变土地用途，但双方需签订好补偿协议，并报当地县级国土资源部门备案。对于国有未利用地，还可以采取划拨的方式取得用地;对于集体所有的未利用地，即不宜采取家庭承包方式的荒山、荒锋州沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，但对于已经发包给本集体经济组织成员的“四荒”土地，光伏企业可通过土地承包经营权流转的方式从承包人处取得土地使用权。
3.非永久性建筑用地
依据《关于光伏电站建设使用林地有关问题的通知》(林资发〔2015〕153号)规定，光伏项目非永久性建筑用地部分，占用森林资源调查确定为宜林地而第二次全国土地调查确定为未利用地的土地的，可采用“林光互补”用地模式，非永久性建筑用地部分在施工期按临时占用林地办理使用林地手续，运营期双方可以签订补偿协议，通过租赁等方式使用林地，无需办理农用地转建设用地的手续。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第一条
为了加强土地管理，维护土地的公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定本法。
二、光伏用地标准
12月5日,自然资源部发布“《光伏发电站工程项目用地控制指标》等3项行业标准报批稿公示”,文件指出:光伏发电站工程项目用地总体指标按I类地形区、II类地形区、III类地形区分别计算。
其中,I类地形区是指地形无明显起伏,地面自然坡度不大于3”的平原地区。II类地形区、是指地形起伏不大,地面自然坡度大于3”且不大于20”,相对高差在200m以内的微丘地区。III类地形区是指地形起伏较大,地面自然坡度大于20”相对高差在200m以上的重丘或山岭地区。
光伏发电站工程项目处于两个或两个以上地形区时,应根据不同地形区分别计算用地规模,再累计得出总用地面积。项目用地总面积应符合各地形区用地总体指标之和的规定。
文件指出光伏用地界定拿派为:光伏方阵用地包括组件用地、逆变器室及箱变用地、方阵场内道路用地等。
自然资源部科技发展司
2022年12月5日
附件 :
1. 1-1《光伏发电站工程项目用地控制指标》(报批稿).pdf
2. 1-2《光伏发电站工程项目用地控制指标》(报批稿)编制说明.pdf
3. 2-1《国土调查数据缩编技术规范》报批稿.pdf
4. 2-2《国土调查数轿巧据缩编技术规范》编制说明.pdf
5. 3-1《地籍调查闭敏键基本术语》(报批稿).pdf
6. 3-2《地籍调查基本术语》(报批稿)编制说明.pdf
三、光伏发电1Mw需多少亩地
实际占地面积大如渗约是光伏电池板面积的3倍。一般来说，光伏板制造每平米大约120w,按此计算1兆瓦大约需要8300平米，考虑维护通道及间隙、配电房的用地，大约用地35~40亩地。
注意：
光伏发电的主要原理是半导体的光电效应。光子照射到金属上时，它的能量可以被金属中某个电子全部吸收，电子吸收的能量足够大，能克服金属内部引力做功，离开金属表面逃逸出来，成为光电子。
硅原子有4个外层电子，如果在纯硅中掺入有5个外层电子的原子如磷原子，就成为N型半导体；若在纯硅中掺入有3个外层电子的原子如硼原子亩知，形成P型半导体。
当P型和N型结合在一起时，接触面就会形成电势差，成为太阳能电池。当太阳迅橡消光照射到P－N结后，电流便从P型一边流向N型一边，形成电流。
光电效应就是光照使不均匀半导体或半导体与金属结合的不同部位之间产生电位差的现象。它首先是由光子(光波)转化为电子、光能量转化为电能量的过程；其次，是形成电压过程。
实际占地面积大约是光伏电池板面积的3倍。一般来说，光伏板歼物制造每平米大约120w,按此计算1兆瓦大约需要8300平让改粗米，考虑维护通道坦镇及间隙、配电房的用地，大约用地35~40亩地。
注册资本至少1000万。当然，越多越好。
实际上，政府会对投资企业给予一定惠免政卖拍策。包括土地使用，厂房基建，水电等一系列。
而你要做的就是1.考察过内轿配歼外市场，制订需求分析；2.制订项目计划书（包括投资额）；3.到政府行政管理中心立项，按照规定审批闭冲即可
如果审批OK，那么就可以开工建设了~
祝你好运！
