一、我有块立项的地建了几个固定式养殖大棚，在屋顶上安装光伏发电站属于违建吗?
不属于，这块地面有产权的话就没有问题，但是需要走发改委立项申请。
二、在院里光伏发电算违建吗？
在院里光伏发电不属于
自家院子装光伏发电设备并不属于违建,但需要符合土地规划、用地性质、建筑安装规范等相关规定。
三、房顶上的太阳能热水器属于违章建筑么？
近来，随着光伏发电的深入推广，已经有越来越多的人开始了解和认可光伏发电。但由于裤陵房屋所属区域以及房屋类型的关系，很多人反映和咨询在楼顶做光伏电站城管相关部门是尺巧否会认定为违建？后续会否生出一些麻烦？那么在做光伏之前需要胡困戚注意些什么问题呢？
违章建筑主要包括：
未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；
擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；
擅自改变了使用性质建成的建筑物；
临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；
通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
有一种观点认为，所谓违章建筑，是指未经主管部门的许可而擅自动工兴建的各种建筑物和构筑物。然而这种观点虽有一定的道理，但是并不尽科学，其并没有指明“违章建筑”中所谓“违章”的本质，只是一个笼统表面的定义，容易在指导实务中出现差错。
不算啊！楼顶装水箱、空调外机、太阳能热水器，这些都是正常的，只要不影响顶层用户就行了！
不应该属于违章建筑，应该属于小区规划范畴！通知物业管理调整一下！
四、西安价值上亿别墅违建又重启（西安强拆别墅）
↑当地居民1月8日拍摄的照片，别墅上挂有“屋面分布式光伏发电项目”横幅。
红星新闻记者丨王语_蓝婧实习生陈佳鑫
责编丨唐欢
近日，红星新闻记者接到爆料称，西安市曲江新区寒窑南路一别墅业主疑似在楼顶加盖建筑，并挂有“屋面分布式光伏发电项目”横幅。从附近高层楼上拍摄到的图片中，可以看到别墅楼顶疑似修起了休闲水池和“阳光房”。据红星新闻此前报道，2021年7月，该别墅曾因“违建”被当地下达《责令限期拆除告知书》。
2023年1月9日，曲江新区自然资源和规划局工作人员告诉红星新闻记者，据他们了解，别墅业主办理了“光伏发电项目”手续。经现场调查，疑似“阳光房”的建筑是光伏发电项目的底座，之后会铺设太阳能板，休闲水池并不深，是做的一个“造型”。2021年该业主未办理相关手续，故当时被认定为违建。
该别墅曾被指违规加盖
被责令限期拆除
据红星新闻此前报道，该别墅位于西安市曲江新区寒窑南路玫瑰庄园十号院。根据阅江地产网页迟早亏上的资料，该项目由九栋独院住宅组成，占地面积约30亩。别墅分为地上4层和地下2层，价值1.8亿元至2亿元。从地图上可以看到，该别墅项目紧邻曲江寒窑遗址公园和曲江池公园，违建别墅位于住宅区睁仔西侧。
2021年4月，有周边居民在西安市委“领导留言板”上留言举报称，该别墅存在违规加盖的情况，“从一楼到顶楼向外扩建，楼顶加起围挡墙，动用大型吊装设备，昼夜加班加点加盖”，破坏了楼体及整个小区的美观。
2021年7月，工作人员对该留言进行回复，称已于7月13日对违建业主下达了《责令限期拆除告知书》，后续将依法对违法建筑进行处置。然而，附近居民向记者提供的照片显示，2021年9月，该工程依然在建，没有停工或拆除的迹象。当时，当地自然资源和规划局相关负责人回应记者称，已致函城市管理和综合执法局，要求对违法建筑实施拆除。
↑2021年9月，被责令拆除后仍在施工的别墅。
别墅重启施工
悬挂“光伏发电项目”横幅，业主已办理相关手续
当地居民何先生告诉红星新闻记者，大约在2022年12月底，他注意到这栋别墅在施工。根据从附近高层小区拍摄到的图片，此次别墅顶层正在修建的建筑，结构与2021年9月大致相同。建筑外侧的围挡上，悬挂起了写有“屋面分布式光伏发电项目”的横幅，楼顶还疑似新修了一个休闲水池。何先生担心，业主的这种行为会对周边居民生活造成影响。
↑当地居民于2022年底拍摄到的照片。
2023年1月5日，红星新闻记者就此事向曲江新区城市管理和综合执法局违建科反映。工作人员告诉记者，2021年该别墅的加盖建筑被认定违建后，他们已拆除了违规建筑。得知该别墅疑似重启加盖工程，他们立刻联系了别墅业主。业主告诉工作人员，他们做的是一个“光伏发电项目”，已办理相关手续，目前只“做了一个架子”。工作人员于当日前往现场查看时，没有发现有施工的迹象。
违建科工作人员告诉记者，如怀疑该建筑属于“违建”，可向当地自然资源和规划局反映，并由工作人员鉴定是否属于违建。他们将根据自然资源和规划局的鉴定结果，依法依规进行处理。
然而，有当地居民告诉记者，1月8日，他路过别墅附近时，注意到别墅上有工人在施工。疑似“阳光房”的框架结构上已修起了屋顶。
1月5日和1月9日，红星新闻记者就此事致电曲江新区自然资源和规划局。工作人员表示，该别墅的违建行为已于2021年被认定，后续责令拆除、停工等由城市管理和综合执法局负责完成。对于近期该别墅疑似又开始施工加盖的情况，工作人员称，据其了解，别墅业主办理了“分布式光伏发电项目”手续。记者告知工作人员，楼顶疑似有休闲水池和“阳光房”的建筑后，对方表示，将前往现场调查具体情况，并对上述手续进行核实。
1月10日，曲江新区自然资源规划局工作人员告诉红星新闻记者，去现场调查后，他们认为该别墅楼顶的建筑不算违建。疑似“阳光房”的建筑是光伏发电项目的底座，之后会铺设太阳能板，该业主已办理了相关手续。而休闲水池码神并不深，看起来可以储水，但不能用于游泳，是做的一个“造型”。2021年该业主未办理相关手续，故当时被认定为违建。
延伸阅读：
杭州网红“汤屋”涉嫌违建将被没收，官方：违建的租户暂无异议
因与宫崎骏电影《千与千寻》里的“汤屋”相似，杭州西湖风景区的一栋“古风”建筑，近年来成了热门的网红打卡点。近日，当地公示该建筑为违建将予以没收，引发舆论关注。
11月11日，极目新闻记者从景区综合行政执法队获悉，违建的当事人系承租者，产权归村集体所有，违建的面积为517.4平方米。目前，处理决定尚在公示期，暂未收到当事人的异议。
杭州网红“汤屋”系违建，将被没收
杭州西湖风景名胜区综合行政执法队11月8日发布的公示显示，倪某某在杭州市下满觉陇29号擅自依托原承租的房屋，通过加层改建等方式进行建设，违法建设的建筑物共计517.4平方米。因拆除违建部分可能严重影响原建筑物的安全和正常使用，根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条和《杭州市市区违法建筑处置办法》第十二、十三条之规定，拟对其上述违法建筑物予以没收处理。公示时间自2022年11月8日至2022年11月14日。
据了解，上述公示里所提到的建筑，曾因酷似宫崎骏电影《千与千寻》里的汤屋，成为年轻人竞相追捧的网红打卡点，有网友将其称为“杭州汤屋”。
极目新闻记者发现，在小红书等社交平台上，关于“杭州汤屋”的打卡推荐数不胜数，很多年轻人拿着拍摄设备在此处合影，还有游客出动了无人机拍照。2020年，该住户因为不堪网友频繁的“骚扰”，一度在建筑物上拉出“严重影响居家休息和茶地生态，禁止摄影摄像”的横幅。
官方：违建者系租户，暂未提出异议
如今，网红“汤屋”被认定为违建并将予以没收，自然受到了不少网友的关注，大家争相讨论这栋建筑的未来将何去何从？
11日下午，极目新闻记者从杭州西湖风景名胜区综合行政执法队获悉，上述网红建筑涉嫌违建的当事人系承租者，并非房屋的产权人。此处原先只有一层合法建筑，产权属于村集体所有，占地面积为330.05平方米，建筑面积为230平方米。之后，承租人倪某某依托原建筑，违法加层扩建的517.4平方米。违法建设的过程隐蔽性强，时间较长，等介入调查时已经成形。
据悉，在2020年，有浙江本地媒体曾报道过该建筑涉嫌违建，为何时隔两年才公示处罚情况？
对此，上述综合行政执法队一工作人员向极目新闻记者解释，受疫情影响，承租人长期居于外地，整个建筑的结构也非常复杂。各方面因素的叠加下，为保证工作的严谨性和认定的准确性，整个调查取证耗费了较长时间。“作为行政执法部门，我们的职责是对违法行为的处罚，该违建被没收之后，会依法移交给相关部门处置。”
此外，该工作人员还表示，目前对于涉事违建的处罚仍处于公示期，不过，暂未收到当事人方面的异议。
