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农用地和建设用地的区别?

来源: ZHENGF 发布于:2024-12-07 20:02:05

一、农用地和建设用地的区别?

用途不同,一个用做耕种,另一个是用做建设。

第一个建设用地的用途是用来建设地上物,就是建筑物或者设施或者其他的地上物,它不是农用的。建设用地和农用地是两性质不同的土地,这两是不能打通使用的。农用地要变成建设用地是必须要经过国家批准的,没有经过国家批准,农用地是不能搞成建设用地的,这是第一个的用途,是非农用。

二、建设用地转农用地流程?

转用流程如下:

        1、建设项目可行性研究论证时,由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查,提出建设项目用地预审报告;可行性研究报告报批时,必须附具土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告;

        2、建设单位持建设项目的有关批准文件,向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请,由市、县人民政府土地行政主管部门审查,拟订供地方案,报市、县人民政府批准;需要上級人民政府批准的,应当报上级人民政府批;

        3、供地方案经批准后,由市、县人民政府向建设单位颁发建设用地批准书。

        有偿使用国有土地的,由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订国有土地有偿使用合同;划拔使用国有土地的,由市、县人民政府土地行政主管部门向土地使用者核发国有土地划拨决定书。

三、什么叫农用地、建设用地和未利用地?

农用地是直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地,包括荒草地、盐碱地、河流水面、湖泊水面、滩涂等。

四、设施农用地可以建光伏吗?

根据农业设施用地管理要求农地农用,不得改变农业设施用途。因此,在设施农业用地上建设光伏项目,不符合当前相关管理规定,需按照有关规定另行办理手续。

五、建设用地能否转为设施农用地?

因为我国人多地少,发展农业是基础,建设用地用来搞设施农业是可以的。

建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。国家严格限制农用地转为建设用地。农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。所以建设用地转为设施农业用地是可以的。

六、设施农用地是建设用地吗?

设施农用地不是建设用地,设施农用地是用于农业畜牧业设施方面的土地,比如育苗棚,猪圈,鸡场等,设施农用地必须是一般农田以下的土地可以申请,必须符合农村产业结构调整需要,必须经过农业农村局审批备案,经过自然资源和规划局审批通过,还必须符合环保安全要求。

七、农用地转集体建设用地手续?

1,符合村镇建设规划和国土空间规划。

2,取得农转用指标。

3,办理规划土地使用条件许可。

4,办理林地许可和压覆矿审批。

5,报省级以上人民政府办理农用地转用和集体土地征收审批。

6,完成集体土地征收补偿。

八、建设用地可以建设光伏项目吗?

答:可以。光伏用地也属于建设用地。项目使用戈壁、荒漠、荒草地等未利用土地的,对不占压土地、不改变地表形态的用地部分,可按原地类认定,不改变土地用途,在年度土地变更调查时作出标注,用地允许以租赁等方式取得,双方签订好补偿协议,用地报当地县级国土资源部门备案。

九、划拨建设用地是否可以建设光伏?

可以。

根据国家政策规定,光伏发电项目中用于建设永久性建筑的用地部分应当与不压土地、不改变地表形态的用地部分进行区分,对于建设永久性建筑的用地部分应当认定为建设用地,按照法律规定办理未利用地转用等相关建设用地审批手续。

十、农用地建光伏需要什么手续?

光伏发电建在耕地上要办理行政审批手续,主要分三类审批手续:土地审批手续、规划审批手续、建设审批手续。

总的来说,这三类审批主要就是,现场的土地选址和接入。而土建选址分为光伏区和升压站土建部分;接入分为升压站电气部分和输电线路部分。

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