这个问题,我想没有人能够准确的给出回答。在我的印象中,貌似没有一个项目说自己是赚钱的,一见到业主和监理都说自己亏的多么多么惨,资金压力多么多么的大,不过也可以理解,让我是项目经理,我也会说我亏大发了。。。。
但话说回来,无论对外怎么说,但是真正搞施工的确实不怎么赚钱,施工行业整体的纯利润能够有5个点,我觉得就顶天了(整体水平,单个赚钱的好项目另说)。我在地产公司和施工单位都呆过,明显感觉地产公司对成本管控的非常严格,一个项目在拿地前,能够盈利多少就已经大差不差的算出来了,拿地后成本全程参与,各种卡成本指标,所以地产公司动则纯利润10多个点也就可以理解。
但是施工单位的成本管理呢?总结两个字粗放。即便是偌大的建筑央企,也没有能够建立一套切实可行的成本指标库,没能够编制好自己的企业定额,大家都是靠着现行各地定额组价,然后参考一个同类项目的下浮率。可能这种情况会随着现行定额体制取消的改革而会有所变化。现在的施工企业最喜欢干的事情就是拼命拿项目,项目到手后再把能够分包的尽量分包出去,自己拿个管理费,轻松又没风险。一说到要测成本,哎呀,到处找其他项目其他数据,各种的拼凑,最后得出一个所谓的成本数据,但是也仅仅是为了应付领导,实际这个结果能有几分可靠,只有天知道。
那有人会说,既然都粗放管理成本,都亏钱,上级单位不会追责嘛。妙就妙在这,在建筑行业,有一个东西叫做建造合同,这个呢是在项目实施过程中执行的,事先制定一个利润率,比如2%,然后根据所发生的成本来推算应该产生的营收,报个上级单位,用这个来反应项目的盈利情况,结果就是只要有成本发生,就有营收,永远都能保证这个项目是赚钱的,当然,最后竣工结算完一算,可能实际上亏的裤子都没了。
在现如今,各行各业都在精耕细作的今天,建筑行业仍然保持着十几几十年前的很多做法和管理模式,就这么样的一个行业,你觉得它能够有高利润吗?
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工程的建筑面积为1万平方米,直接工程费为2000万元,间接费率取15%,计划利润7%,试计算该工程的单方造价
间接费2000*0.15=300 计划利润(2000+300)*0.07=161 合计2000+300+161=2461万,单方造价(2461*1+税率)/10000 顺便问一句你们那不用交税么?建议你看看08费用定额,就懂了
MPS项目就业前景怎么样
我本科跟硕士都是河海读的水利水电工程。一般毕业后有几个去处,一是考公务员,这个本科,硕士都可以,相对比较安稳,比较轻松,水利局基本都是业主;二是去业主单位,类似华能澜沧江,三峡之类,不过比较难进;三是设计单位,一般会要求硕士毕业,尤其是八大院,不过比较优秀的本科生也是会收的,设计单位会比较辛苦点,因为赶项目会要加班,但是收入也是跟你的付出成正比的;四么,就是施工单位,其实也不见得多辛苦,就是常年在外。另外,女生的工作普遍比男生难找一些。